KİRA HUKUKU
Kira mevzuatında mülk sahibi ve kiracı
arasındaki sözleşme ilişkisinin devamlılık arz etmesi ve mevzuatın kiracıyı
koruyucu hükümler içermesi sebepleriyle taraflar arasındaki ilişki zaman içinde
uyuşmazlık doğurabilmektedir. 6098 sayılı Yeni Borçlar Kanunu ile özellikle
kira hukukunda önemli sayılabilecek değişiklikler mevzuata geçmiş ve 6570
sayılı Kanun yürürlükten kaldırılmıştır.
Burada önemle durulması gereken husus, Borçlar Kanunu’nun
bazı hükümlerinin (BK. 323, 325, 331, 340, 342, 343, 344, 346 ve 354.
maddeleri) işyeri kiralarında, 01.07.2012 tarihinden itibaren 8 yıl süreyle
uygulanmayacağıdır. Bu sebeple işyeri kira uyuşmazlıklarında mağduriyet
yaşanmaması için bu konuda hukuki danışmanlık hizmetinin alınmasını tavsiye
ediyoruz. Yine kanunun kira tespit davalarında ve tahliye davalarında birtakım
yeni hükümler koymuş olması ve bazı hükümlerin uygulanmasının süreye bağlanmış
olması sebebiyle bu konuda da uzman bir avukattan hukuki destek alınmasını
öneriyoruz.
Sonuç olarak Kira mevzuatımız karmaşık bir yapı arz
ettiğinden ve her geçen gün uygulamada yeni sorunlar ortaya çıktığından güncel
mevzuatın, Bölge Adliye Mahkemeleri kararlarının ve Yargıtay içtihatlarının çok
iyi takip edilmesi gerekmektedir.